Организатор торгов – областное государственное автономное учреждение социальной защиты населения «Фонд государственного имущества Белгородской области» (г. Белгород, ул. Некрасова, 9/15, 2-й этаж, к. 211), сообщает о проведении открытого по составу участников и по форме подачи предложений о цене аукциона на право заключения договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности Белгородской области.
Основание проведения аукциона: распоряжение министерства имущественных и земельных отношений Белгородской области от 29 ноября 2022г. №1019-р «О проведении торгов на право заключения договора аренды земельного участка».
Собственник земельного участка – Белгородская область.
Дата и время начала приема заявок – 10час.00мин. 23 декабря 2022г.
Дата и время окончания приема заявок – 11 час.00 мин. 18 января 2023г.
Время и место приема заявок по рабочим дням по адресу организатора торгов с 9час. 00мин. до 13час. 00мин. и с 14час. 00мин. до 18час. 00мин., контактный тел. (4722) 31-07-21.
Дата и место рассмотрения заявок на участие в аукционе – 19 января 2023г. в 10час. 00мин. по адресу: г. Белгород, ул. Некрасова, 9/15, 2-й этаж, к. 214.
Место проведения аукциона: г. Белгород, ул. Некрасова, 9/15, 2-й этаж, к. 214.
Дата и время проведения аукциона – 23 января 2023г. в 10час. 00мин.
Регистрация участников аукциона начинается за 10 минут до начала аукциона.
Осмотр земельного участка осуществляется претендентами самостоятельно.
1. Сведения о предмете аукциона
Предмет аукциона – ежегодная арендная плата за земельный участок сельскохозяйственного назначения, находящийся в государственной собственности Белгородской области, площадью 148 356 кв.м (14,8356 га) с кадастровым номером 31:20:0206010:184, местоположение: Белгородская область, Волоконовский район, в границах бывшего СПК «Колос», вид разрешенного использования «растениеводство».
Срок аренды: до 5 лет.
Начальный размер годовой арендной платы: в сумме 65 891 руб.
Шаг аукциона: 2% от начального размера годовой арендной платы: в сумме 1 317,82 руб.
Задаток: 100% от начального размера годовой арендной платы: в сумме 65 891 руб.
Ограничение на участие: В аукционе могут принимать участие граждане и крестьянские (фермерские) хозяйства.
Наличие обременений: не зарегистрировано.
Аукцион проводится в соответствии с Земельным Кодексом Российской Федерации.
2. Условия участия в аукционе
Общие условия:
Лицо, желающее участвовать в аукционе (далее - заявитель), обязано осуществить следующие действия:
- внести задаток на счет Организатора аукциона в порядке, указанном в настоящем извещении;
- в установленном порядке подать заявку (Приложение № 1 к настоящему извещению) и иные документы в соответствии с перечнем, опубликованным в настоящем извещении.
3. Порядок внесения и возврата задатка
Задаток вносится в валюте Российской Федерации на счет Организатора аукциона.
Реквизиты для перечисления задатка:
Получатель – ОГАУ СЗН «Фонд госимущества области», л/с 30266J01513, ИНН 3123314228, КПП 312301001, Банк: ОТДЕЛЕНИЕ БЕЛГОРОД БАНКА РОССИИ//УФК по Белгородской области г. Белгород, БИК 011403102, Кор/счет: 40102810745370000018, Счет: 03224643140000002600.
Задаток должен поступить на указанный счет не позднее даты рассмотрения заявок на участие в аукционе.
Назначение платежа: задаток для участия в торгах (указать дату торгов) на право заключения договора аренды земельного участка площадью ____________ с кадастровым номером ___________.
Задаток вносится заявителем лично единым платежом отдельно по каждому лоту в валюте Российской Федерации.
Документом, подтверждающим поступление задатка на счет Организатора аукциона, является выписка с этого счета.
Задаток возвращается заявителю в следующих случаях и порядке:
- в случае отказа в проведении аукциона, в течение 3 (трех) дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона;
- в случае отзыва заявки заявителем до окончания срока приема заявок, в течение 3 (трех) рабочих дней со дня поступления Организатору аукциона уведомления об отзыве заявки;
- в случае если заявитель не допущен к участию в аукционе, в течение 3 (трех) рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;
- в случаях отзыва заявки заявителем позднее даты окончания приема заявок, в течение 3 (трех) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;
- если участник аукциона не признан победителем, в течение 3 (трех) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.
Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный единственным участником, принявшим участие в аукционе, либо единственным заявителем, подавшим единственную заявку, соответствующую всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, а также единственным заявителем, признанным участником аукциона засчитываются в счет арендной платы. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договор аренды земельного участка (далее – договор аренды), вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.
4. Подача заявок на участие в аукционе
Заявки подаются, начиная с даты начала приема заявок до даты окончания приема заявок, указанных в настоящем извещении:
- путем вручения их Организатору аукциона (порядок подачи заявки указан в п. 4.1);
- путем направления заявки с приложенными к ней документами, подписанные усиленной квалифицированной электронной подписью (далее – УКЭП), на электронный адрес prodagi@yandex.ru (порядок подачи заявки указан в п. 4.2).
4.1. Порядок подачи и приема заявок на участие в аукционе
путем вручения их Организатору аукциона
Для участия в торгах заявитель представляет Организатору аукциона (лично или через надлежаще уполномоченного представителя) в установленный в извещении о проведении торгов срок следующие документы:
1. Заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (2 экз.).
2. Копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан).
3. Надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо.
4. Документы, подтверждающие внесение задатка.
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации.
Один заявитель имеет право подать только одну заявку на участие в аукционе.
Заявки подаются, начиная с даты начала приема заявок до даты окончания приема заявок, указанных в настоящем извещении.
Заявка, поступившая по истечении срока приема, возвращается в день ее поступления заявителю или его уполномоченному представителю.
Заявка считается принятой Организатором аукциона, если ей присвоен регистрационный номер, о чем на заявке делается соответствующая отметка.
Заявки подаются и принимаются одновременно с полным комплектом требуемых для участия в аукционе документов.
4.2. Порядок подачи и приема заявок на участие в аукционе
в электронно-цифровой форме
Подача заявки на участие в торгах с приложенными документами (далее – заявка), подписанные УКЭП, осуществляется путем направления заявки с приложенными к ней документами, подписанные усиленной квалифицированной электронной подписью (далее – УКЭП), на электронный адрес prodagi@yandex.ru.
Кроме заявки в электронном письме заявитель указывает контактные сведения для связи с ним (номер телефона и адрес электронной почты).
Для участия в торгах заявитель представляет Организатору аукциона в установленный в извещении о проведении торгов срок следующие документы:
1. Заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка в формате электронного документа, подписанного УКЭП.
2. Электронные образы документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан).
3. Электронный образ надлежаще заверенного перевода на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо.
4. Электронные образы документов, подтверждающие внесение задатка.
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать следующим требованиям:
1) заявка представляется в формате электронного документа - документа, созданного в электронной форме без предварительного документирования на бумажном носителе, подписанного УКЭП.
Электронный документ создается в электронной форме без предварительного документирования на бумажном носителе.
2) документы, приложенные к заявке, представляются в формате электронных образов документов – переведенные в электронную форму с помощью средств сканирования документов, изготовленных на бумажном носителе, и заверенные УКЭП.
Электронный образ документа создается с помощью средств сканирования. Сканирование документа на бумажном носителе должно производиться в масштабе 1:1, обеспечивающем сохранение всех реквизитов и аутентичных признаков подлинности, а именно: графической подписи лица, печати и углового штампа бланка (при наличии). Качество представленных электронных образов документов должно позволять в полном объеме прочитать текст документа.
3) заявка и приложенные к ней документы должны соответствовать требованиям, указанным в извещении о проведении торгов, и предоставляются в формате .zip.
4) файл заявки и документов, прилагаемых к ней, представляются в том формате, в котором они подписаны УКЭП.
5) электронный документ должен быть подписан УКЭП. Электронные документы, подписанные простой электронной подписью или усиленной неквалифицированной электронной подписью, не принимаются.
6) электронный документ должен быть подписан УКЭП, лица, которое указано в тексте электронного документа как лицо, его подписавшее. Не допускается представление электронных документов, подписанных УКЭП подписью лица, которое не указано в тексте электронного документа как лицо, его подписавшее.
7) Файл электронного образа документа должен быть в одном из следующих форматов: .doc, .docx, .pdf, .txt, .rtf, .zip, .7z, .jpg, .gif, .png.
8) Если бумажный документ состоит из двух или более листов, электронный образ такого бумажного документа формируется в виде одного файла.
Заявки подаются и принимаются одновременно с полным комплектом требуемых для участия в электронном аукционе документов.
Заявка и приложенные к ней документы должны быть подписаны электронной подписью заявителя (его уполномоченного представителя).
При приеме заявок от претендентов Организатор торгов обеспечивает регистрацию заявок и прилагаемых к ним документов в журнале приема заявок. Каждой заявке присваивается номер с указанием даты и времени приема.
Уведомление о регистрации заявки с указанием номера, даты и времени приема заявки направляется Организатором аукциона на электронный адрес, указанный заявителем в письме при подаче заявки.
В случае отказа в регистрации заявки заявителю на электронный адрес, указанный в письме при подаче заявки, Организатором аукциона направляется уведомление об отказе в регистрации заявки с указанием причины отказа.
Заявка с приложенными документами может быть подана как во время работы Организатора аукциона, так и в нерабочее время.
Заявка, поданная в нерабочее время, подлежит регистрации в рабочий день, следующий за днем ее подачи.
Заявки, поданные позже срока приема заявок, указанного в извещении, регистрации не подлежат.
5. Порядок рассмотрения заявок на участие в аукционе
В указанный в настоящем извещении день определения участников аукциона Организатор аукциона рассматривает заявки и документы заявителей и устанавливает факт поступления от заявителей задатков на основании выписки (выписок) с соответствующего счета.
По результатам рассмотрения заявок и документов Организатор аукциона принимает решение о признании заявителей участниками аукциона.
Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:
- непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
- непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
- подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником объявленного аукциона;
-наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.
Заявитель, допущенный к участию в аукционе, приобретает статус участника аукциона с момента подписания Организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.
Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается Организатором аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения и размещается на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации www.torgi.gov.ru (далее - официальный сайт www.torgi.gov.ru), не позднее чем на следующий день после дня подписания протокола.
Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, Организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях.
6. Порядок проведения аукциона
Аукцион проводится в день, время и в месте, указанном в настоящем извещении. При проведении аукциона Организатор аукциона вправе осуществлять аудио- и видеозапись.
В аукционе могут участвовать только заявители, признанные участниками аукциона.
Аукцион проводится Организатором аукциона в присутствии членов аукционной комиссии и участников аукциона или их представителей.
Аукцион проводится путем повышения начальной цены предмета аукциона, указанной в настоящем извещении, на «шаг аукциона».
Аукцион ведет аукционист.
Аукцион проводится в следующем порядке:
1) аукционная комиссия непосредственно перед началом проведения аукциона регистрирует явившихся на аукцион участников аукциона (их представителей). При регистрации участникам аукциона (их представителям) выдаются пронумерованные карточки (далее - карточки);
2) аукцион начинается с оглашения аукционистом основных характеристик земельного участка, начальной цены предмета аукциона, «шага аукциона» и правил проведения аукциона;
3) после объявления аукционистом начальной цены предмета аукциона и цены предмета аукциона, увеличенной в соответствии с «шагом аукциона», участник аукциона поднимает карточку, в случае если он согласен заключить договор аренды по объявленной цене;
4) аукционист объявляет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку после объявления аукционистом начальной цены предмета аукциона и цены предмета аукциона, увеличенной в соответствии с «шагом аукциона», а также новую цену предмета аукциона, увеличенную в соответствии с «шагом аукциона»;
5) аукцион считается оконченным, если после троекратного объявления аукционистом последнего предложения о цене предмета аукциона ни один участник аукциона не поднял карточку.
По завершении аукциона аукционист объявляет об окончании аукциона, о последнем и предпоследнем предложениях о цене предмета аукциона (размере ежегодной арендной платы), наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилию, имя, отчество (при наличии), место жительства (для гражданина) победителя аукциона и иного участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона.
Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену предмета аукциона.
Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет Организатор аукциона.
Протокол о результатах аукциона размещается на сайте www.torgi.gov.ru в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.
Аукцион признается несостоявшимся в случае, если:
- если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя;
- если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе;
- если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона.
7. Заключение договора аренды земельного участка