Чтобы решить этот вопрос, Росреестр разработал Федеральный закон от 08.08.2024 № 307-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и статью 23 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который уже подписан Президентом Российской Федерации Владимиром Путиным и вступит в силу с 1 марта 2025 года.
«Мы часто сталкиваемся с тем, что земельные участки годами находятся в заброшенном состоянии, вследствие чего возникают различные проблемы, например, опасность возгорания сухой травы или иной растительности, которое потом перекидывается на соседние участки. И чаще всего в этом случае вопрос об установлении и возмещении ущерба собственникам других объектов решается крайне сложно или затягивается на долгое время. Поэтому для нас очень важно, что теперь вопрос об обязательном освоении участка для его целевого использования в рамках определенного срока будет урегулирован на законодательном уровне», – отметил председатель белгородского регионального отделения Союза садоводов России Николай Чуприна.
После вступления в силу нового Федерального закона у собственника возникает обязанность освоить земельный участок в течение трех лет. Отметим, что под освоением понимается выполнение любых мероприятий, которые приводят участок в состояние, пригодное для целевого использования.
В случае, когда земельный участок был приобретен до вступления в силу указанного закона, срок освоения будет исчисляться с 1 марта 2025 года.
По истечении этого срока законом предусмотрена ответственность правообладателя за неиспользование земельного участка, и контрольные (надзорные) органы могут зафиксировать данные нарушения и применить меры в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
«Важно понимать, что эти меры направлены не на то, чтобы наказать собственников заброшенных участков, а наоборот – «вернуть» их на свою землю для обеспечения ее надлежащего использования. Ведь до этого у нас не было никаких эффективных механизмов воздействия на лиц, которые годами не использовали земельные участки, прикрываясь тем, что им нужно время для освоения земли. Помимо этого, данный закон будет способствовать дополнительной защите граждан, чьи участки расположены по соседству с заброшенными и загрязненными территориями», – прокомментировала заместитель руководителя Управления Росреестра по Белгородской области Екатерина Репина.