Федеральным законом от 26.12.2024 № 482-ФЗ внесен ряд поправок в Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости».
Так, с 1 января 2025 года действуют новые правила при оформлении договора участия в долевом строительстве.
Например, сокращен с трех лет до года гарантийный срок на результат отделочных работ на объекте долевого строительства и входящих в его состав элементов отделки. Гарантия исчисляется со дня передачи объекта дольщику.
Кроме того, определена максимальная общая сумма, подлежащая взысканию судом в пользу участника долевого строительства с застройщика, допустившего нарушения требований к работам по отделке объекта, установке оконных и дверных блоков, сантехнического оборудования. Ее размер составляет 3 % от цены договора, если уплата средств в большем размере не предусмотрена договором.
С 1 марта 2025 года договор участия в долевом строительстве может предусматривать условие о соответствии результата отделочных работ на объекте зарегистрированным в Федеральном информационном фонде стандартов требованиям застройщика, которые не могут быть ниже минимума, определенного Минстроем России. В этом случае стандарт застройщика является неотъемлемой частью договора.