По данным регионального Росреестра за прошедший год Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) пополнился сведениями о более чем 4,7 тыс. зонах с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ). Всего в ЕГРН содержится свыше 56 тыс. сведений о таких зонах, расположенных на территории Белгородской области.
Из 4,7 тыс. внесенных в 2021 году ЗОУИТ, большую часть (4,2 тыс.) составляют охранные зоны объектов инженерных коммуникаций (объектов электросетевого хозяйства, газораспределительных сетей).
«Зоны с особыми условиями использования территории устанавливаются в целях обеспечения безопасности населения и создания благоприятных условий для жизнедеятельности человека, регулирования и ограничения негативного воздействия хозяйственной и иной деятельности на окружающую среду. В границах таких зон и территорий вводится особый режим использования земельных участков. Решения об установлении, изменении или о прекращении существования зон и территорий принимают органы государственной власти и органы местного самоуправления, а затем направляют в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Белгородской области (Кадастровую палату) документы для внесения сведений в ЕГРН», – рассказала заместитель директора – главный технолог Кадастровой палаты по Белгородской области Светлана Куртинина.
Одновременно с внесением сведений о зоне с особыми условиями использования территории в ЕГРН формируются сведения об ограничениях на земельные участки, расположенные полностью или частично в границах такой зоны. Это значит, что в зоне с особыми условиями использования территории устанавливается особый правовой режим использования земельного участка, ограничивающий или запрещающий виды деятельности, не совместимые с целями установления ЗОУИТ.
Узнать информацию о вхождении объекта недвижимости в границы какой-либо зоны с особыми условиями использования территории собственники могут с помощью общедоступного сервиса «Публичная кадастровая карта» (https://pkk.rosreestr.ru/) по кадастровому номеру объекта недвижимости, предварительно отобразив слой «Зоны с особыми условиями использования территории», или заказать выписку из ЕГРН в любом офисе МФЦ.
https://rosreestr.gov.ru/press/archive/za-2021-god-v-egrn-vneseno-bolee-chetyrekh-tysyach-zon-s-osobymi-usloviyami-ispolzovaniya-territorii/?lang=ru